“工業用地‘先租后讓’政策，如同一場‘及時雨’，讓我們渡過了難關。自然資源和規劃部門的給力幫扶，更加堅定了我們發展的信心。下一步，我們將開足馬力，加快生產。”7月14日，馬鞍山中糧生物化學有限公司副總經理姚躍說。
事情還得從2020年說起，該公司當年準備新上一個日產480噸果葡糖漿項目，計劃占地面積80畝，但因資金問題導致土地手續難以完善，項目無法開工建設。為了避免土地閑置，市自然資源和規劃局慈湖分局根據企業訴求，學習借鑒外地經驗，突破常規的供地方式，通過“先租后讓”方式幫助企業辦理了項目供地手續。
簽訂土地租賃合同后，馬鞍山中糧生物化學有限公司獲得了2020年8月20日至2023年8月21日的租賃權。2021年5月，果葡糖漿項目竣工投產，當年企業扭虧為盈，目前效益穩定。去年8月，3年租賃期滿，市及慈湖高新區兩級部門多次召開會議，共同研究馬鞍山中糧生物化學有限公司“先租后讓”地塊的后續土地出讓手續。今年3月，該公司終于拿到了不動產權證。
如果說，“先租后讓”切實降低了企業初始用地成本，那么，“協議出讓”讓零星地塊不再“閑置”。7月14日，在位于慈湖高新區中橡路東側的馬鞍山立白日化有限公司C地塊上，電商倉庫建設如火如荼。該地塊占地面積50.98畝，是立白日化華東生產基地項目配套的物流倉儲區。企業以協議方式取得土地使用權，但該地塊一直閑置。“建倉庫要求橫平豎直，這個塊地邊角有幾個零星地塊不是我們的，影響了項目整體設計和布局。”馬鞍山立白日化有限公司項目部工作人員李曉娟告訴記者，現在取得周邊零星地塊的土地使用權后，企業倉庫建設快速啟動。“項目鋼結構施工將啟動，預計9月底前竣工。”李曉娟說。
節約集約是實現高質量發展的必由之路。近年來，慈湖高新區著力創新生產要素配置方式，立足精準保障用地需求和提升投入產出比，從規劃引領、優化配置、挖掘潛力等方面做好頂層設計，利用布局優化、標準控制、市場配置、盤活利用等方式推進節約集約用地，土地節約集約利用綜合改革試點蹄疾步穩，僅2023年完成閑置低效用地處置35宗，面積1300畝，提高了園區工業用地配置效率，為高新區加快打造“百億產業、千億園區”蓄力賦能。
記者 高文亮
