我市推進基礎設施領域REITs試點項目申報工作

為進一步創新投融資機制，搶抓基礎設施領域不動產投資信托基金（簡稱基礎設施領域REITs）政策紅利，8月17日下午，我市召開基礎設施領域REITs試點項目申報工作培訓會。

據了解，為貫徹落實黨中央、國務院關于防風險、去杠桿、穩投資、補短板決策部署，深化金融供給側結構性改革，進一步創新投融資機制，有效盤活存量資產，國家發改委、中國證監會正在聯合組織開展基礎設施領域不動產投資信托基金試點項目申報工作。開展基礎設施領域不動產投資信托基金試點，旨在通過基礎設施不動產REITs在證券交易所公開發行交易，有效盤活基礎設施存量資產，為基礎設施建設提供新的融資渠道，對實現基礎設施建設可持續發展，做好“穩投資”工作具有十分重要的意義。

本次試點項目優先支持基礎設施補短板項目，鼓勵新型基礎設施項目開展試點。主要包括：倉儲物流項目、收費公路、鐵路、機場、港口項目、城鎮污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目、城鎮供水、供電、供氣、供熱項目、數據中心、人工智能、智能計算中心項目、5G、通信鐵塔、物聯網、工業互聯網、寬帶網絡、有線電視網絡項目、智能交通、智慧能源、智慧城市項目。項目運營時間原則上不低于3年，現金流持續穩定且來源合理分散，投資回報良好，近3年內總體保持盈利或經營性凈現金流為正。預計未來3年凈現金流分派率（預計年度可分配現金流/目標不動產評估凈值）原則上不低于4%。

接下來，市發改委將按照國家有關政策和省具體部署，會同相關部門和各縣區、開發園區做好各項準備工作，按照成熟一個申報一個的要求，抓緊遴選上報一批項目，努力為全市基礎設施建設拓寬新的資金來源渠道，推動基礎設施領域REITs試點工作在我市取得實效。

記者 劉挺 通訊員 谷紅銀